【MyGoNews蕭又安晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)北市地政局最新公告的資料顯示，101大樓公告土地現(xiàn)值為每坪584萬(wàn)元，連續(xù)6年蟬聯(lián)北市最貴地王，而臺(tái)北市全市的公告土地現(xiàn)值平均調(diào)幅為0.8％，終止連續(xù)2年下跌走勢(shì)，反應(yīng)過(guò)去一年期間北市的地價(jià)大致止跌回穩(wěn)，至於區(qū)域則呈現(xiàn)「東西雙強(qiáng)鼎立」，松山區(qū)、中正區(qū)、萬(wàn)華區(qū)公告土地現(xiàn)值皆呈現(xiàn)走揚(yáng)，可嗅出西區(qū)軸線翻轉(zhuǎn)正在逐步發(fā)酵。
 
臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)買賣登記案件量25,523件，較2017年同期21,617件增加3,906件，增幅達(dá)18.07％，顯示不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量能呈現(xiàn)穩(wěn)定回溫趨勢(shì)，同期間北市住宅價(jià)格指數(shù)(2017年9月至2018年8月)及營(yíng)建署住宅價(jià)格指數(shù)(2017年Q4至2018年Q2)亦呈微幅上漲，北市過(guò)去一年房市大致呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量回溫」走勢(shì)，而北市公布此次公告土地現(xiàn)值調(diào)升0.8％，終結(jié)連續(xù)兩年的下跌走勢(shì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2018年公告土地現(xiàn)值調(diào)升主要影響的是交易時(shí)的土增稅，對(duì)於民眾來(lái)年的地價(jià)稅並不會(huì)產(chǎn)生影響，而公告土地現(xiàn)值調(diào)升幅度很微幅，民眾若是2019年售屋土增稅的增加也很有限。
 
至於北市地王部分，信義商圈內(nèi)百貨商場(chǎng)、A級(jí)辦公大樓林立，區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，近年也有大型商辦大樓投入營(yíng)運(yùn)，租金逐步走揚(yáng)，2019年全市地王仍由臺(tái)北101大樓以每坪584萬(wàn)元，連續(xù)6年奪冠，較2018年上漲約1.55％。
 
各行政區(qū)除北投區(qū)、內(nèi)湖區(qū)及文山區(qū)公告土地現(xiàn)值下跌外，其餘皆呈上漲。曾敬德指出，從地價(jià)變動(dòng)可以看出北市都市發(fā)展脈絡(luò)，近年市府積極推動(dòng)?xùn)|區(qū)門戶與西區(qū)軸線翻轉(zhuǎn)，而此次公告土地現(xiàn)值漲幅前3名為松山區(qū)、中正區(qū)、萬(wàn)華區(qū)，松山區(qū)受部分地區(qū)都市計(jì)畫變更影響，加上捷運(yùn)路網(wǎng)完善，居住及商業(yè)環(huán)境俱佳，平均調(diào)幅為2.40％，中正區(qū)、萬(wàn)華區(qū)受惠西區(qū)門戶計(jì)畫推動(dòng)，城市景觀改善，商業(yè)、觀光效益及發(fā)展趨勢(shì)漸佳等因素影響，平均調(diào)幅分別為1.68％、1.56％。